O lead que caiu às 2h de sábado ficou sem resposta até segunda
Venda ou aluguel, fora do horário comercial a IA conversa e qualifica o lead novo. Quando já existe o que atribuir, o rodízio acorda o corretor certo — com registro de quem ficou com o lead. Veja funcionando na sua operação.
- 20 minutos, na sua operação
- Configuramos a distribuição ao vivo
- Sem apresentação institucional
Agende os 20 minutos
A gente já chega sabendo como a sua imobiliária trabalha.
- Dados protegidos
- Sem cartão, sem compromisso
- LGPD
inadimplência em 5 meses
caso de locação, carteira de 420 imóveis
papéis da IA
pré-atendimento do lead e atendimento do cliente
é o que custa ver o rodízio
rodando na sua operação
O comercial da imobiliária vaza em três pontos
E todos custam dinheiro que já foi pago para captar o lead.
De quem é a vez?
Lead de venda ou de aluguel chega pelo portal e ninguém sabe de quem é. Ou dois corretores atendem o mesmo e os dois cobram comissão, ou não atende ninguém.
Madrugada e fim de semana
Justo quando chega pedido de visita de fim de semana, o lead espera até segunda. Contratar plantão para responder WhatsApp fora do horário não fecha a conta.
O follow-up esquecido
O corretor esquece e o lead esfria sem ninguém perceber. Quem agendou visita e não fechou some do radar.
Origem não registrada
No fim do mês não dá para dizer qual portal paga, quantos leads viraram visita nem quantos fecharam venda ou contrato.
E o financeiro em outra aba
Comissão de venda conferida na planilha, repasse de aluguel no olho, e o proprietário ligando para perguntar do dinheiro dele.
A IA fala primeiro. O rodízio entrega depois
Para o corretor certo, com registro de cada passo.
- 01 · ENTRADA
Lead chega
De venda ou de aluguel, pelo portal, WhatsApp ou site. Origem registrada desde o primeiro contato.
- 02 · IA
Pré-atendimento
Fora do horário comercial, o agente conversa e qualifica — não um “retornaremos em breve”.
- 03 · RODÍZIO
Distribuição
Round-robin ou menos ocupado, com regra própria por tipo de negócio — não a do fornecedor.
- 04 · TIMER
Se não responder
O lead é redistribuído sozinho quando o corretor não pega a tempo. Ninguém precisa perceber.
- 05 · HISTÓRICO
Registro completo
Quem recebeu, quando, quem respondeu. A comissão vira consulta, não discussão.
E o cliente que já é da casa? Comprador ou inquilino, fala com um agente que conhece a proposta, o contrato e o imóvel dele — porque está no mesmo sistema onde a comissão e o repasse são gerados. Duas camadas de IA, um sistema só.
O que entra junto
Tudo no mesmo sistema onde a venda e a locação já vivem.
Regra configurável
Round-robin ou menos ocupado, com regra separada para venda e para locação.
Timer de resposta
Redistribui o lead automaticamente quando o corretor não pega a tempo.
Atribuição rastreada
Data, hora e responsável em cada etapa, sem reconstruir pela memória.
Pré-atendimento
Fora do horário comercial: conversa, qualifica, só então entrega.
Atendimento ativo
Com os dados da própria carteira: proposta, contrato, imóvel.
Rastreio completo
Do portal até a venda ou o contrato assinado, para saber qual canal paga.
App do corretor
Agenda, visitas e clientes no celular, onde o follow-up acontece.
O que sustenta a conversa
Régua de cobrança automática por WhatsApp e email: uma carteira de 420 imóveis saiu de 18% para 6% de inadimplência em 5 meses. É o mesmo sistema onde o lead entra e é distribuído.
O ciclo financeiro fecha dentro da mesma plataforma, na venda e na locação: comissão do corretor registrada, repasse gerado com demonstrativo, conciliação com o extrato. DIMOB sai pronto no fim do ano.
O agente de IA responde com os dados da imobiliária — proposta, contrato, imóvel — porque roda dentro do sistema onde a venda e a locação acontecem.
Antes de organizar o lead, é preciso organizar a casa
O rodízio, o histórico de atribuição e a comissão sem discussão vivem nessa mesma organização. Dois clientes contando o que mudou, sem roteiro.
“Melhorou tanto a minha imobiliária que hoje o pessoal está vindo atrás por conta da organização.”
“Tem nos ajudado muito nas rotinas diárias e no acompanhamento dos nossos clientes. A cada dia a nossa organização melhora.”
Já deu para ver como funciona?
São 20 minutos com a distribuição configurada na sua operação. Em horário comercial respondemos no WhatsApp em minutos.
20 minutos, com a sua operação na tela
Não é apresentação institucional.
- Configuração da distribuição ao vivo: round-robin ou menos ocupado, com regra própria para venda e para locação
- Simulação de um lead de venda e de um de aluguel entrando às 2h: o que a IA pergunta e o que o corretor recebe de manhã
- Timer de resposta em ação, com a redistribuição acontecendo na tela
- Histórico de atribuição aberto: quem recebeu, quando, quem respondeu
- Os dois papéis da IA lado a lado: pré-atendimento e atendimento do cliente ativo
- Visão do MyLar Pro Brokers no celular: agenda, visitas e clientes do corretor
- Resposta direta sobre migração da sua base, no seu volume de vendas e de contratos
O que perguntam antes de agendar
Já vi promessa de automação virar mais trabalho. Por que aqui é diferente?
Justo. A diferença é onde a automação vive: o rodízio, o timer e o histórico rodam no mesmo lugar onde o contrato, a fatura e o repasse já estão. Não há um segundo sistema para alimentar. Na demonstração você vê o caminho inteiro do lead sem ninguém digitar o mesmo dado duas vezes, e se em algum ponto der trabalho a mais, a gente aponta.
Migrar a base inteira de contratos e imóveis vai parar a operação?
A migração é feita com a operação rodando, por etapas: acervo de imóveis primeiro, negociações de venda e contratos de locação depois, com conferência a cada bloco. Na sessão a gente olha o seu volume e você sai com um prazo realista.
Meu time não vai usar. O corretor larga qualquer sistema chato.
O corretor não entra num painel de gestão: usa o app com agenda, visitas, clientes e contratos no celular, e recebe o lead já qualificado pela IA em vez de um contato cru. O rodízio evita a briga de quem atende primeiro, que costuma ser o motivo de abandonar o sistema. Traga um corretor para a demonstração.
IA aqui é modinha. Não sabe nada da minha operação.
O agente responde com os dados da sua imobiliária porque roda dentro do mesmo sistema onde estão a proposta, o contrato e o imóvel. Ele sabe em que pé está aquela negociação de venda ou se o aluguel daquele inquilino caiu; um assistente genérico em outra aba não sabe.
Robô respondendo cliente espanta lead. Prefiro corretor de verdade.
A IA atua onde hoje não há ninguém: madrugada, fim de semana, fora do horário comercial. Ela conversa, qualifica e passa o bastão. Quem negocia e fecha continua sendo o corretor, só que recebendo um lead que já sabe o que quer.
Distribuir lead automático vai gerar briga interna de comissão.
É o contrário do que acontece hoje, quando dois corretores atendem o mesmo lead e ambos cobram. Toda atribuição fica registrada com data, hora e responsável, incluindo as redistribuições por timer.
Já tenho um CRM avulso para os leads. Preciso de outro?
Se resolve, mantenha. O que ele não faz é ligar a origem do lead à venda fechada ou ao contrato assinado, à comissão registrada e ao repasse gerado, e esse pedaço continua na planilha. Na demonstração a gente compara os dois cenários e você decide.
Já tenho sistema de imóveis. Só o financeiro é que é problema.
Muita gente chega assim. Vale ver a demonstração pelo financeiro: comissão de venda, repasse de aluguel com demonstrativo, conciliação e DIMOB. O comercial entra porque é a mesma mesa e a mesma decisão, mas quem manda na pauta dos 20 minutos é você.
Sai mais caro que a colcha de retalhos que eu já pago?
Depende do que você paga hoje somando sistema de imóveis, CRM, ferramenta de cobrança e as horas reconciliando planilha. Não competimos por preço, competimos por tirar a operação das planilhas. Traga os valores que paga hoje e fazemos essa conta junto.
De quem é a vez? O histórico responde
20 minutos para ver a distribuição configurada do jeito que a sua imobiliária trabalha, e o caminho completo de um lead, da entrada ao corretor certo.